Appartement à vendre Vars 1 pièce 29 m2 Hautes alpes (05560) - 98525 €

Description

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très beau studio cabine + terrasse (16.64 m²) de 29.05 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances "L'Albane" à Vars, offrant un rendement locatif net à partir de 4.45 % et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un emplacement d'exception entre sommets et forêts alpines Située à Vars, au c?ur d'un environnement préservé des Hautes-Alpes, la résidence Pierre et Vacances L'Albane bénéficie d'un cadre privilégié entre forêts de mélèzes et panoramas montagneux. o À seulement quelques mètres des pistes de ski, elle offre un accès direct au domaine, idéal pour les amateurs de glisse. o À proximité immédiate du centre de la station de Vars-les-Claux, vous profitez d'un cadre vivant et convivial toute l'année. o Accès facile : à 45 km de Gap et à environ 2h30 en voiture depuis les aéroports de Marseille ou Grenoble, parfait pour un séjour rapide ou des vacances prolongées à la montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : Détails du bien : oBail : 9 ans oLoyer annuel hors taxes de 4 382 E HT/an oPrestations : piscine, balcon, vue montagne, espaces enfants, repas livrés o L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des

• Annonce Pro
• Surface29 m²
• Pièce1
• Construction2003
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18421638 - A106
• Publiée le13/06/2025
• Modifiée le14/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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