Appartement à vendre Grimaud 2 pièces 32 m2 Var (83310) - 174497 €
vente appartement 2 pièces 32 m² région Var
174 497 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T2 de 32.30 m² vue mer, situé au 2ème étage dans la résidence Pierre & Vacances "Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez" à Grimaud. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.37%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Nichée au c?ur d'un domaine paysager privé de 25 hectares, la résidence Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez bénéficie d'un emplacement privilégié entre collines provençales et Méditerranée.
o À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Tropez et des plages de Ramatuelle ou Port-Grimaud, pour profiter pleinement du littoral varois.
o Commerces et services accessibles à proximité immédiate, dans le village de Grimaud ou sur la route départementale reliant Saint-Tropez à Sainte-Maxime.
o À environ 1h30 de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur et 45 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan, offrant un accès pratique depuis les grandes villes françaises et européennes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
o Bail : 11 ans
o Loggia : 9.2 m2
o Loyer annuel hors taxes de 5 873 euros HT /an
o Prestations : espace aquatique de 1600 m² avec toboggans, vagues, jacuzzi
, parc paysager de 25 ha surplombant la mer, restaurant, supérette, commerce, parking, lav
Annonce Pro
Surface32 m2
Pièces2
Construction1998
CopropriétéOui
Référence18421640 - 2244
Publiée le13/06/2025
Modifiée le14/06/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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