Maison à vendre Vienne 4 pièces 210 m2 Isere (38200) - 399000 €
vente maison 4 pièces 210 m² 3 chambres région Isere
399 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison à Vienne sans vis à vis, secteur Charavel avec sa vue dégagée.
Un bien parfaitement entretenu, fenêtres PVC, poêle à bois, climatisation réversible et son très joli jardin arboré avec piscine et grande terrasse.
Un grand garage et pièce supplémentaire de 54m² viennent compléter cette maison.
Vous recherchez une maison au calme avec de jolis volumes, sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 6m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m²
Au demi étage :
- Salle de bains et douche : 7m²
- 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 12,63m²_12,55m²_12,34m²
- WC séparés
- Dégagement
Au sous-sol:
- Buanderie : 19m²
- Garage pour deux voitures : 28m²
- Cave/ vide sanitaire : 54m²
- WC séparés avec lave mains
- Cave à vins
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1986, aucun travaux à prévoir
- Lotissement de 16 lots, 50E de charges par an comprenant assurance et entretien espaces verts ( géré par association bénévole)
- Procédure en cours : installation ralentisseur ( voté et payé)
- Surface de 102m²
- Surface totale de 210m²
- Parcelle de 705 m²
- Double garage avec porte automatique et piece supplémentaire d'environ 54 m²
avec belle hauteur sous plafond en sous sol
- Portail automatique
- Buanderie
- Piscine traditionnelle 8×4 au sel, bâche de sécurité
- Cabanon extérieur
- 2 belles terrasses avec store banne électrique et manuel
- Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois de 2018
- Climatisation réversible de 2022
- Fenêtres oscillo-battants en double vitrage PVC de 2019, volets en bois
- Moustiquaires dans les chambres
- Panneaux solaires avec contrat EDF avec revente et panneaux solaires
en autoconsommation
- Façade 2021
- Fibre
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée
- Taxe foncière de 1910 E
- DPE 174 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1270E et 1790E par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels
Annonce Pro
Surface210 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour45 m2
Construction1986
Terrain705 m2
DPEC
GESA
Référence18421992 - DOM21033
Publiée le13/06/2025
Modifiée le15/06/2025
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