Maison à vendre Pons 4 pièces 124 m2 Charente maritime (17800) - 259500 €
vente maison 4 pièces 124 m² 3 chambres région Charente maritime
259 500 €
Description
Quand le charme de l'ancien rencontre la lumière du présent... bienvenue à PONS, mais pas n'importe où.
Maison ( exposition façade avant Sud-Est) 3 chambres - vue Donjon - 1075 m² de terrain - PONS
124 m² habitables
3 chambres (17.40m² , 12.30m², 11.30m²)
1075 m² de terrain ( entièrement clos)
Maison en rez de jardin sur 2 niveaux, rénovée avec goût, au calme, vue carte postale sur le Donjon, et... gros potentiel en + !
Pourquoi celle-là et pas une autre ?
Un séjour XXL de 55 m² ( traversant) qui laisse respirer vos dimanches, vos enfants, votre esprit (et votre canapé d'angle). Cuisine ouverte entièrement équipée : cuisinier du dimanche ou chef étoilé, à vous de jouer.
Deux chambres + salle d'eau + WC séparés de plain-pied. Pratique, fluide, prêt à vivre.
Et en rez-de-jardin ?
Une troisième chambre , une deuxième salle d'eau avec une buanderie, un 2e WC. Autrement dit : un vrai niveau d'autonomie, parfait pour télétravailler, recevoir ou envisager du locatif.
Une terrasse de 40 m² ( exposition Nord-Ouest) : barbecue, apéro, coucher de soleil... la trilogie gagnante. Bonus : une vue unique sur le Donjon, qui fera jalouser vos invités.
Un jardin bucolique, crée par un paysagiste , orné par un bassin ( 13m3) , et d'un potager suspendu à hauteur d'homme. Beau volume des extérieurs, avec une belle capacité d'accueillir un camping car sur le coté de la maison .
Un garage ( 19m²), un atelier de 39 m² (aménageable pour de l'habitable), portail électrique, fibre optique.
Oui, cette maison pense à tout. Et même à ce que vous ne saviez pas encore que vous vouliez.
Infos pratiques :
Double vitrage PVC
Accès PMR possible
Toiture et isolation OK
Taxe foncière : 1 500 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 E et 3070 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Commerces, écoles, collè
