Appartement à vendre Mallemort 2 pièces 35 m2 Bouches du Rhone (13370) - 98420 €
vente appartement 2 pièces 35 m² région Bouches du rhone
98 420 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T2 en rez-de-chaussée de 35 m² avec terrasse situé dans la résidence Pont Royal à Mallemort. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.18%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
o Situé au sein du domaine sécurisé de Pont Royal en Provence, entre Aix-en-Provence et Avignon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au c?ur de la nature provençale.
o À 5 minutes de Mallemort et de ses commodités.
o À 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon par la route.
o À 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, grâce à un accès rapide à l'autoroute A7.
Cette localisation permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du Lubéron tout en restant connecté aux grands axes de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
o Bail : 09 ans
o Loyer annuel hors taxes de 5 094 euros HT /an
o Prestations : 2 piscines, toboggan et rivière sauvage, golf 18 trous signé Ballesteros à l'intérieur du domaine, restaurant, bar, parking, laverie
o L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de tra
Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces2
Construction1995
CopropriétéOui
Référence18424407 - G001
Publiée le14/06/2025
Modifiée le05/07/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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