Appartement à vendre Antibes 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06600) - 336700 €

Description

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 2e étage de 43.89 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Port Prestige à Antibes. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4,27 %. À titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un cadre exceptionnel à Antibes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du port et à deux pas des plages. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Antibes (liaisons vers Nice, Cannes et Paris). À proximité immédiate du Vieil Antibes, du Port Vauban, de la plage de la Gravette et du Cap d'Antibes. Accès rapide aux grands axes routiers (A8) vers Nice, Monaco, et l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur. Proximité des commerces, restaurants, ports de plaisance et activités de loisirs (voile, plongée, paddle, randonnées). Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : Détails du bien : Bail : à préciser Loyer annuel hors taxes de 15 252 E HT /an Prestations : terrasse, piscine, vue port L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion

• Annonce Pro
• Surface43 m²
• Pièces2
• Construction1998
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18424408 - 250129-164610
• Publiée le14/06/2025
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