Maison à vendre Locmariaquer 4 pièces 76 m2 Morbihan (56740) - 325000 €
vente maison 4 pièces 76 m² 3 chambres région Morbihan
325 000 €
Description
Christophe Estardy, votre conseiller Sublimons vous propose à Locmariaquer cette maison à rénover ou à reconstruire dans un environnement boisé exceptionnel.
À seulement 3,5 km du bourg, des plages et des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature et sans nuisance, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire.
La maison existante, construite en 1976, développe environ 85 m² habitables. Elle comprend un salon-séjour lumineux de 26 m², trois chambres, un garage attenant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain de 686 m², orienté plein sud et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est réel, avec la possibilité de reconstruire jusqu'à 200 m² habitables selon le PLU en vigueur. Une toiture plate est autorisée dans la limite d'un tiers de la surface bâtie, permettant une architecture contemporaine harmonieuse avec l'environnement.
L'assainissement individuel est conforme, et la propriété se trouve hors lotissement, garantissant calme et liberté de conception. C'est une opportunité rare pour un projet sur mesure, entre littoral et campagne.
Visite virtuelle disponible sur notre site et vidéo du bien disponible sur Instagram.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046
Annonce Pro
Surface76 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour26 m2
Construction1976
Terrain686 m2
DPEF
GESC
Référence18425502 - 415432-SUBLIMON
Publiée le14/06/2025
Modifiée le01/08/2025
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