vente prestige 8 pièces 257 m² 6 chambres région Aveyron
485 000 €
Description
Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au c?ur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m².
Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales).
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort.
Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires... De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages.
Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle.
Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m².
Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage.
Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing d'environ 30 m², une salle de bains avec toilettes d'environ
