Maison à vendre Nerac 4 pièces 114 m2 Lot et garonne (47600) - 158000 €
vente maison 4 pièces 114 m² 3 chambres région Lot et garonne
158 000 €
Description
Maison de plain-pied - 3 chambres + bureau - Nérac centre à pied
Située dans un quartier résidentiel calme de Nérac, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Agencement :
Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée
Cuisine indépendante de 13 m²
Cellier
3 grandes chambres avec placards
1 bureau
Salle d'eau rénovée
WC séparés
Dépendances :
Garage avec atelier de 25 m²
Deux carports extérieurs
Caractéristiques :
Chauffage gaz de ville
Menuiseries mixtes bois/PVC - double vitrage partiel
Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout possible)
Terrain clos de 750 m²
Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise à niveau de l'électricité, remplacement de certaines menuiseries.
Localisation recherchée, proche écoles, centre-ville et commodités.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8500
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface114 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour25 m2
Construction1968
Terrain750 m2
DPED
GESD
Référence18428115 - LU_8500
Publiée le15/06/2025
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LEDIL IMMOBILIER 29 AV CHARLES DE GAULLE 47000 AGEN
