Maison à vendre Nevers 7 pièces 85 m2 Nievre (58000) - 175000 €

Description

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "Hameau de La Saulaie", sur un terrain plat de 648 m2, doté d'une superficie de 85 m2, sans compter les deux pièces attenantes d'environ 18 m2 (parfaitement isolées). Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins. Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m2, d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m2, d'une salle de bains de 5,50 m2, de 3 chambres d'environ 10 M2. Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing... Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche. Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne. Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros. DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 175000 euros dont 6,06% d'Honoraires charge acquéreur , soit 165000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte pr

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces7
• Chambres3
• SDB1
• Construction1991
• Terrain648 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18428257 - 407576NLAB
• Publiée le16/06/2025
• Modifiée le29/11/2025
• Honoraires acquéreur6.06%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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