Maison à vendre Peyrehorade 12 pièces 450 m2 Landes (40300) - 268750 €
vente maison 12 pièces 450 m² 8 chambres région Landes
268 750 €
Description
Idéale pour créer plusieurs appartements, avec garage.
Située en centre ville de Peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare SNCF...
Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances !
Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage...
La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine.
Un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage.
Saine et en bon état général, cette maison peut aussi être habitée directement, avec peu ou pas de travaux (il sera nécessaire de faire quelques correctifs sur l'électricité).
Proche de Bayonne et de la mer, Peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement.
Cette maison est avant tout parfaite pour des investisseurs : car la maison voisine, assez similaire, est en cours de finitions de rénovation par d'autres investisseurs (création de plusieurs appartements).
Cette maison pourrait aussi convenir à un artisan, ou à une entreprise, car le rez de chaussée est un très grand garage, suivi d'une pièce et d'un espace supplémentaire (par le passé, cela a déjà été une entreprise). Il doit être possible de garer 4 à 6 voitures.
Par l'autoroute Bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes.
La ligne de train fait l'axe Bayonne / Toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes.
Prix : 268 750 euros honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre p
