Maison à vendre Thury-harcourt 9 pièces 204 m2 Calvados (14220) - 298200 €
vente maison 9 pièces 204 m² 6 chambres région Calvados
298 200 €
Description
A vendre - Magnifique propriété de 204 m² avec piscine chauffée - Culey-le-Patry (14220)
Lieu-dit Le Pont de la Mousse - chez Romain - Propriétés Privées
Cadre d'exception à 30 min de Caen, 3 min de Saint-Rémy-sur-Orne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 204 m²
- Terrain clos : 2 320 m²
- 6 pièces principales
- Piscine chauffée semi-enterrée
- Terrasse de 90 m²
- Grenier aménageable de 80 m² (3m de hauteur sous plafond)
Une bâtisse de caractère, rénovée avec goût
Construite en 1930, cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Superbe salle à manger de 36 m² avec cheminée
- Deux salons en enfilade de 20 m² et 37 m²
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- WC indépendant
- Une pièce de vie totale de 93 m²
Étage 1 (accès par salon) :
- 2 chambres communicantes (9 et 10 m²)
- Salle d'eau neuve avec WC
- Grande chambre de 24 m² au 2e étage
Étage 2 (accès par salle à manger) :
- 2 chambres (17 m² et 20 m², dont une avec dressing)
- Bureau de 9 m²
- Salle de bain spacieuse de 13 m²
- WC indépendant
Extérieurs : un véritable havre de paix
- Terrain clos de murs en pierre et haies
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cour pour plusieurs véhicules
- Terrasse d'exception de 90 m²
- Piscine chauffée semi-enterrée
- Cabanon et un enclos (ex : possibilité poulailler)
- Puits
Prestations de qualité :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants (électriques et manuels)
- Cheminée avec insert
- Fibre
- 4 climatisations réversibles
- Fosse septique
- Grenier aménageable
DPE : Classe D -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 euros et 2 910 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 298 200.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 284 000.00 euros
