vente appartement 18 m² région Pyrenees orientales
51 886 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 2428.52 E HT de loyer annuel
- 245.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 206.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence LE CONSERVATOIRE à PERPIGNAN et exploité par la société LOGIFAC.
Située en plein centre-ville de Perpignan, dans le quartier Saint-Mathieu, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés, répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Les logements proposés sont des studios de 16 à 21 m², parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants.
L'établissement propose également des services hôteliers ainsi que des espaces communs qui favorisent les échanges entre les résidents : patio intérieur, salle commune avec télévision et babyfoot, laverie, local à vélos...
La résidence offre un emplacement stratégique en face du Conservatoire de musique, au c?ur d'un quartier commerçant et très bien desservi grâce à l'arrêt de bus "Jotglars" situé à 110 mètres et la gare SNCF située à 15 minutes à pied. La résidence permet également de rejoindre plusieurs établissement d'enseignement supérieur en quelques minutes à pied : Campus Mailly, Ecole Technique Privée Rive Gauche, ESAD Perpignan, Keyce Santé...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous a
