Appartement à vendre Seyne-sur-mer 4 pièces 71 m2 Var (83500) - 145000 €

Description

Vous rêvez de vous installer dans le Var en bord de mer ? Choisissez ce charmant T4 atypique de 71 m² habitables avec trois chambres (68,93m² Carrez - 85,76m² surfaces utiles) idéalement situé à 5 minutes du port de La-Seyne-sur-Mer. L'appartement est composé d'un séjour traversant de 31 m², parquet et poutres apparentes, un placard, et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, deux espaces distincts séparés par le séjour apportent plus d'intimité : deux chambres et une jolie salle d'eau en pierre de Bali avec wc d'un côté, et une 3e chambre plus spacieuse avec placard de l'autre. Chauffage électrique assuré par 4 radiateurs à inertie sèche neufs. La pose d'une climatisation réversible passerait le DPE en C138. Situé au 3e et dernier étage accessible par escalier dans une petite copropriété de 4 lots au syndic bénévole à très faibles charges (25E/mois assurance et minuterie). Pas de procédure en cours. Stationnement facile et gratuit dans le quartier. Commerces et boulangerie à pied. Exclusivité LGM IMMOBILIER - Contactez Pascaline dès aujourd'hui pour une visite de ce bien rare. - - - - - - ENGLISH : Dreaming of settling in the Var by the sea? Discover this charming and atypical 3-bedroom apartment (T4), offering 71 m² of living space (69 m² Carrez), ideally located just 5 minutes from the port of La Seyne-sur-Mer. The apartment features a bright, cross-through living room of 31 m² with parquet flooring and exposed beams, two built-in closets, and an open kitchen. On the night side, two distinct areas separated by the living room provide greater privacy: two bedrooms and a beautiful Bali-stone bathroom with toilet on one side, and a more spacious third bedroom with closet on the other. Comfort is ensured with four brand-new dry inertia electric radiators. Installing reversible air conditioning would bring the energy rating to C138. Located on the 3rd and top floor (stair access) of a small, well-kept condominium of 4 units w

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• Pièces4
• Chambres3
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18431986 - 6MQD-2S7-QKE
• Publiée le17/06/2025
• Modifiée le12/01/2026

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