Maison à vendre Reuil 6 pièces 126 m2 Marne (51210) - 85000 €
vente maison 6 pièces 126 m² 3 chambres région Marne
85 000 €
Description
Jennifer Emberger vous propose en exclusivité à Le Breuil (51210), une maison de village de 126 m² habitables avec une dépendance de plus de 90m² et un terrain d'environ 728 m².
Située dans le charmant village de Le Breuil, cette maison de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Restée dans son jus, elle est idéale pour des projets à façonner selon leurs envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine à gauche dès l'entrée, une salle de bain, deux pièces en enfilade d'environ 26 m² servant de pièces de vie, une chambre de 11m², pouvant être transformée en salle de bain grâce à la présence d'un WC et d'un point d'eau attenants et d'un deuxième WC complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert :
Deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, une pièce noire pouvant faire office de dressing, bureau ou salle cinéma.
Au second étage, un grand comble aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à tous vos projets (suite parentale, salle de jeux, etc...).
En complément :
Une cave voutée de 8 mètres de long (environ 24 m²) pour stocker vos cuvées, une grande dépendance saine de plus de 90 m² avec une toiture récente et un terrain de plus de 720 m² idéal pour profiter de la campagne.
A prévoir : travaux de rénovation importants.
Un véritable projet de rénovation vous attend, dans un cadre calme et verdoyant.
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison de village pleine de charme.
DPE : G- GES : C
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 euros et 6840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 85 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER, au 0631548608 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga
