Maison à vendre Chilleurs-aux-bois 9 pièces 142 m2 Loiret (45170) - 209540 €

Description

45170 CHILLEURS AUX BOIS Aurélie THOREAU vous présente cette maison de 140m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1900m2 comprenant une mare. Elle se compose, au rez de chaussé, d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine aménagée indépendante, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous trouverez un spacieux pallier desservant 2 chambres dont une de plus de 16m2, une salle de bain et un wc séparé. Un garage avec un accès direct à la buanderie et un grenier complète la maison. Certaines pièces ont été rénovés, d'autres sont à moderniser, le système de chauffage est récent. Ce bien possède un fort potentiel d'évolution, il est situé au calme, dans un écrin de verdure. Située sur la commune de Chilleurs aux bois, village dynamique, à mi chemin entre Orléans (25min) et Pithiviers (15min),sur la route de la rose. Vous y trouverez tous les commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, tabac, superette. Les établissement scolaires de la maternelle au primaire. Budget: 209 540 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 201 500 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 4010660 ***Visite virtuelle 360° du bien disponible après échange téléphonique*** Consommation énergétique : D 178kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 36CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1700 et 2360 euros/an, prix moyens des énergies indexées à l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sou

• Annonce Pro
• Surface142 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB1
• Construction1981
• Terrain1950 m²
• DPED
• GESD
• Référence18435459 - 410660ATHO
• Publiée le19/06/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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