Maison à vendre Chilleurs-aux-bois 9 pièces 142 m2 Loiret (45170) - 209540 €

Description

45170 CHILLEURS AUX BOIS Aurélie THOREAU vous invite à découvrir cette charmante maison de 142 m², idéalement implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1950 m², agrémenté d'une mare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante aménagée, une buanderie pratique, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse de plus de 16 m², une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage attenant avec accès direct à la buanderie, ainsi qu'un grenier, complètent l'ensemble. Les plus : Certaines pièces ont été rénovées récemment Chauffage moderne Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'aménagement ou de personnalisation Située à Chilleurs-aux-Bois, village dynamique et vivant sur la route de la rose, entre Orléans (25 min) et Pithiviers (15 min), cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, tabac, supérette, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au primaire. Budget: 209 540 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 201 500 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 4010660 ***Visite virtuelle 360° du bien disponible après échange téléphonique*** Consommation énergétique : D 178kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 36CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1700 et 2360 euros/an, prix moyens des énergies indexées à l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

• Annonce Pro
• Surface142 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB1
• Construction1981
• Terrain1950 m²
• DPED
• GESD
• Référence18435459 - 410660ATHO
• Publiée le19/06/2025
• Modifiée le12/07/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer