vente appartement 2 pièces 25 m² région Hautes pyrenees
103 500 €
Description
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T2 duplex meublé et équipé dans une résidence de tourisme en montagne sous bail commercial.
L'investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un complément de retraite. L'exploitant s'occupe de tout et vous assure de loyers fixes, sécurisés avec de faibles charges. Vous bénéficiez également d'une fiscalité plus avantageuse et d'un bien situé dans un secteur privilégié avec un prix en dessous du marché.
L'appartement
Appartement T2 en duplex de 25,24 m² environ, situé 4ème étage du bâtiment B.
Le logement est entièrement meublé et équipé comprenant : un salon/séjour, une chambre à l'étage, un coin cuisine et une salle d'eau-WC.
DPE : en cours
Loyers, charges et rentabilité
Vous percevez le loyer trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 7015,92 E HT / an soit 584,66 E HT / mois.
Rentabilité : 6,8%
Taxe foncière 2024 : 581 E
Indexation triennale selon l'indice ILC.
La résidence
La résidence propose 130 appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, pour des séjours de courte ou longue durée, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail, et une connexion internet haut débit, garantissant un cadre propice au travail et à la détente.
Une gamme complète de services est mise à disposition pour simplifier le séjour des résidents : parking privé, restaurant, bar....
La localisation
Station thermale et de sports d'hiver, Cauterets se situe à 30 minutes au sud de Lourdes, au coeur du Parc national des Pyrénées. C'est dans cet écrin exceptionnel que cette résidence Garden & ; City Cauterets vous accueille pour une parenthèse alliant bien-être et activités sportives.
L'exploitant
Garden & ; City, marque du Groupe Preyre-Rastit créée en 2013, s'im
Annonce Pro
Surface25 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2008
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence18436769 - 3745-FOROM
Publiée le19/06/2025
Modifiée le21/06/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
