Appartement à vendre Cauterets 2 pièces 25 m2 Hautes pyrenees (65110) - 90000 €

Description

Spécial Investisseur LMNP - Forom® Immobilier Appartement T2 duplex meublé et équipé dans une résidence de tourisme en montagne sous bail commercial avec une rentabilité de 7,8% brute et 6,8% nette ! L'investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un complément de retraite. L'exploitant s'occupe de tout et vous assure de loyers fixes, sécurisés avec de faibles charges. Vous bénéficiez également d'une fiscalité plus avantageuse et d'un bien situé dans un secteur privilégié avec un prix en dessous du marché. Le bien Appartement T2 en duplex de 25,24 m² environ, situé 4ème étage du bâtiment B. Le logement est entièrement meublé et équipé comprenant : un salon/séjour, une chambre à l'étage, un coin cuisine et une salle d'eau-WC. Loyers, charges et rentabilité Vous percevez le loyer trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 7152 E HT / an soit 596 E HT / mois. Rentabilité : 7,9% soit 6,9% nette Taxe foncière 2024 : 597 E Remboursement de TEOM Indexation triennale selon l'indice ILC. La résidence La résidence propose 130 appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, pour des séjours de courte ou longue durée, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail, et une connexion internet haut débit, garantissant un cadre propice au travail et à la détente. Une gamme complète de services est mise à disposition pour simplifier le séjour des résidents : parking privé, restaurant, bar.... La localisation Station thermale et de sports d'hiver, Cauterets se situe à 30 minutes au sud de Lourdes, au coeur du Parc national des Pyrénées. C'est dans cet écrin exceptionnel que cette résidence Garden & ; City Cauterets vous accueille pour une parenthèse alliant bien-être et activités sportives. L'exploitant Garden & ;

• Annonce Pro
• Surface25 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction2008
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18436769 - 3745-FOROM
• Publiée le19/06/2025
• Modifiée le19/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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