Maison à vendre Eragny 4 pièces 96 m2 Val d'Oise (95610) - 395000 €

Description

BEAU PROJET TERRAIN PLUS MAISON À ERAGNY, dans un quartier calme et recherché. Le terrain bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare d'Éragny - Neuville à environ 12 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et primaires, comme Henri Fillette et Le Bois, sont accessibles en moins de 10 minutes. Le collège Léonard de Vinci se trouve à seulement 5 minutes de marche. Deux autres collèges et plusieurs lycées, dont le lycée Simone Weil, sont situés entre 15 et 22 minutes à pied. Les commerces de proximité sont également nombreux. Un cadre parfait pour un projet familial pratique et serein. Cette maison au style tendance et chic de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage, se compose d'une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau équipée, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour36 m²
• Terrain308 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18437160 - 95-NAM-1278190
• Publiée le19/06/2025

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