Maison à vendre Ivry-la-bataille 4 pièces 150 m2 Eure (27540) - 270000 €
vente maison 4 pièces 150 m² 5 chambres région Eure
270 000 €
Description
Zefir vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le charmant village d'Ivry-la-Bataille, à proximité immédiate de la nature tout en étant proche des commodités, écoles et transports.
Cet ensemble immobilier de 150 m² se compose de 4 logements, offrant un revenu annuel potentiel de 24 000 E hors charges avec une évolution possible. Un investissement rentable qui vous permettra de générer des revenus immédiats grâce à deux lots déjà loués et deux autres qui sont libres et prêts à être réhabilités ou reloués.
Disposition intérieure de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Salon-séjour-cuisine : 31 m²
- WC : 3 m²
1er étage :
- Chambre 1 : 9 m²
- Chambre 2 : 17 m²
- Salle de bain : 3 m²
- Palier : 2 m²
Les Atouts de l'immeuble :
- 4 logements à rénover, avec un revenu locatif immédiat grâce à deux lots déjà loués.
- Revenu annuel potentiel de 24 000 E HC, évolutif à mesure que les deux autres lots sont remis en location.
- Jardin agréable pour les locataires ou à aménager pour un plus grand confort.
- Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
- Proximité des écoles et des arrêts de bus, avec une qualité de vie optimale dans un village calme.
Commodités à moins de 10 minutes à pied :
- Arrêts de bus : Maison Retraite (3 min), RD143 Eglise (5 min), Les Gasseux (6 min),
- Écoles : École Maternelle Henri Iv (3 min), École Primaire Louis Pasteur (7 min),
- Parcs : Camping Les Iles Parc De Loisirs (10 min), Camping Tohapi Les Fontaines (12 min)
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 150 m²
- Taxe foncière : 2 181 E
- DPE : E
- Type de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface150 m2
Pièces4
Chambres5
SDB2
Construction1948
Terrain400 m2
DPED
GESB
Référence18437583 - cba18b84-a6c2-41e6-9
Publiée le19/06/2025
Modifiée le23/06/2025
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