Maison à vendre Caussens 4 pièces 172 m2 Gers (32100) - 350000 €

Description

Nouveauté Ledil Murielle Riera à 10 minutes de Condom en voiture !!! Située au c?ur de la nature, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de campagne construite en 2013 allie confort moderne et charme authentique. De construction ossature bois, avec une partie crépie, elle développe environ 172 m² habitables, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un espace de vie ouvert sur une terrasse bois avec une cuisine à l'américaine entièrement équipée + son vaste cellier attenant. Un grand poêle à bois a été installée récemment pour une chaleur douce et naturelle, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, installation de géothermie pour réguler la température dans toute la maison, assainissement avec micro station aux normes ....Et tout ça sur un terrain d'un peu plus de 5000 m² avec une vue dégagée et imprenable sur notre magnifique campagne gersoise. Un bien rare dans un cadre bucolique et très calme, parfait pour ceux qui recherchent un art de vivre à la campagne sans renoncer au confort. Les ++++: une faible taxe foncière de 1350E et un DPE classé en A. Pour plus d'infos ou une visite : 06 64 12 35 95 ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo) . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_8538 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.48% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface172 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour62 m²
• Terrain5179 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18438596 - M_8538
• Publiée le19/06/2025

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