Maison à vendre Salon 6 pièces 200 m2 Aube (10700) - 256000 €
vente maison 6 pièces 200 m² 4 chambres région Aube
256 000 €
Description
A vendre ? Longère traditionnelle auboise rénovée avec goût
Située à proximité d'Arcis-sur-Aube, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère allie authenticité et confort moderne. Nichée au coeur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (75 m²)
Deux chambres lumineuses
Une salle de bain
A l'étage :
Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre
Une chambre avec dressing
Une seconde salle de bain à terminer (matériaux fournis)
Un grenier aménageable d'environ 45 m², en cours de rénovation
Atouts supplémentaires :
Chauffage au bois + poêle à granulés (avec 2 ans de granulés inclus)
Isolation entièrement refaite et VMC neuve
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant confort et efficacité énergétique
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien rénové.
Commerces accessibles à 10 minutes , l autoroute à 15 minutes , Troyes à 30 minutes, et à 1H40 de Paris.
Alors n hésitez pas venez vite découvrir cette charmante longère qui n attend plus que vous , je vous attend pour une Visite à très bientôt
Prix 256000 euros charge vendeur
DPE : classe C GES: classe A
Consommation énergie primaire : 177 kw/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVE
