Maison à vendre Longny-au-perche 9 pièces 171 m2 Orne (61290) - 231000 €
vente maison 9 pièces 171 m² 6 chambres région Orne
231 000 €
Description
Au coeur du Perche, maison de ville entièrement rénovée, ancienne boutique pleine de charme, située à Longny-les-Villages dans une rue semi-piétonne, à quelques pas du centre du village avec toutes les commodités.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand double séjour composé d'une cuisine dinatoire de 20 m² et d'un salon de 19 m². Vous y trouverez également un bureau, une chambre avec petite mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une pièce palière de 10 m² mène à une chambre mansardée de 15 m², idéale pour une ambiance cosy.
A l'extérieur, une cour intérieure pavée vous offre un bel espace de détente, complétée par un cellier de 18 m² et une cave.
La maison est équipée de double vitrage avec huisserie neuve.et chauffée par des radiateurs neufs performants. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un petit jardin de 150 m², non attenant, situé en face de la maison.
Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, cette maison est une belle opportunité pour vivre dans un cadre paisible et authentique tout en restant proche des commodités.
Sa location et sa configuration permettraient d'y installer une activité commerciale, de type salon de thé, boutique, profession libérale...
Prix : 231 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 220 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 270 euros et 3 100 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "
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