vente appartement 2 pièces 51 m² région Cotes d'armor
174 497 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce charmant T2 Bis de 51 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances l'Archipel située à Perros-Guirec, pouvant accueillir jusqu'à 6/7 personnes.
Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.49%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement privilégié et accessibilité idéale
Idéalement située au c?ur de la Côte de Granit Rose, la résidence de Perros-Guirec profite d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage et face à l'archipel des Sept-Îles. Elle offre un accès direct au Sentier des Douaniers et se trouve à deux pas du centre-ville, des commerces, du Casino, du centre de Thalasso et des nombreuses activités.
Dans un cadre naturel protégé, entre plages de sable fin, landes sauvages et vallées verdoyantes, la résidence propose des appartements T2 avec cabine pour 6/7 personnes, confortables et bien équipés.
Une piscine extérieure chauffée complète l'offre de ce lieu paisible, parfait pour découvrir la beauté de la Bretagne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement !
Appelez Julien JOUANNY au +33 (0)6 62 40 31 25 ou visitez notre site internet :
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Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
Avantages fiscaux : Amortissem
Annonce Pro
Surface51 m2
Pièces2
DPEF
GESC
CopropriétéOui
Référence18439014 - L_ARCHIPEL_PERROS-GU
Publiée le20/06/2025
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