Maison à vendre Limeuil VAL-DE-LOUYRE-ET-CAUDEAU 9 pièces 257 m2 Dordogne (24510) - 579000 €

Description

Authentique maison périgourdine rénovée avec piscine SOUS OFFRE Située dans un charmant hameau proche de Sainte-Alvère, Perigord-Noir, cette magnifique maison périgourdine ancienne entièrement rénovée allie charme d'antan et confort moderne. Offrant environ 260 m² habitables, elle séduit par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son état impeccable une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Le terrain de près de 5 000 m² abrite un beau jardin paysager, une grande piscine (6x12 m) et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Intérieur : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine équipée (env. 16 m²) ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois (env. 26 m²) - Buanderie (6,5 m²) - Spacieux séjour avec cheminée "cantou" traditionnelle (64 m² env.) Étage : - Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²) chacune avec salle de bains privative (douche WC) - Couloir desservant trois chambres supplémentaires (14 m², 8 m², 16 m²), dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privative (douche WC). Une tour attenante sur deux niveaux avec deux pièces d'environ 12 m² chacune, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis. Dépendances : - Deux cabanes de jardin - Une seconde terrasse couverte avec ancien four à pain - Cuisine d'été Confort : - Chauffage/climatisation réversible dans toutes les chambres - Double vitrage - Fosse septique aux normes Un bien rare sur le marché, mariant authenticité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Prix : 579 000 € * Dont Honoraires 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

• Annonce Pro
• Surface257 m²
• Pièces9
• Chambres5
• Terrain4882 m²
• Référence18443619 - 7246 - 101645
• Publiée le22/06/2025

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