Maison à vendre Montauban-de-luchon 8 pièces 120 m2 Haute garonne (31110) - 320000 €

Description

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces d'une surface de 120 m², située Avenue du Bois Chantant à Montauban-de-Luchon. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité du c?ur de Luchon. Aménagement intérieur : - Séjour de 30 m², idéal pour vos moments de détente, - Cuisine équipée, pratique et moderne, - 5 chambres bien agencées, offrant des espaces confortables pour toute la famille, - 3 salles d'eau pour plus de commodité, - WC séparé pour plus de confort. Atouts de ce bien : - Terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, - Parking et grand garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou pour votre véhicule, - Luminosité exceptionnelle, calme et absence de vis-à-vis pour plus d'intimité, - Proximité du c?ur de Luchon, avec commerces et services à proximité, - Prestations de qualité, avec parquet flottant et chauffage au sol électrique, garantissant confort et économie d'énergie, - Panneaux photovoltaïques générant un rapport annuel de 400 E, pour une solution écologique et économique. À noter qu'une dépendance (mobil-home) est également disponible, pouvant servir d'appartement annexe ou pour un revenu locatif supplémentaire. Localisation idéale : - Arrêt de bus Bossost à environ 7,2 km (14 minutes en voiture), - Gare de Luchon à 1 km, soit environ 12 minutes à pied. Établissements scolaires à proximité : - Lycée professionnel du Bois à 129 m (environ 2 minutes à pied), - École maternelle Henri IV à 300 m (environ 4 minutes à pied), - École primaire Louis Pasteur à 360 m (environ 5 minutes à pied). Espaces verts et loisirs : Casino Park à 800 m (environ 10 minutes à pied), Parc Thermal à 1,2 km (environ 15 minutes à pied). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 548 E - DPE : C - Mode de chauffage : Chauffage au sol électrique, assurant confort et efficacité énergétique - Distribution eau chaude : Chauffe-eau élec

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Construction2014
• Terrain3146 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18444282 - 011095c4-6daf-4d69-8
• Publiée le22/06/2025
• Modifiée le28/06/2025

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