Maison à vendre Saint-christoly-de-blaye 6 pièces 165 m2 Gironde (33920) - 213000 €

Description

Situé au coeur du village très prisé de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à seulement 10 mn de Blaye, 20 mn de Saint-André-de-Cubzac et 45 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie paisible. Implanté sur un magnifique terrain très arboré de 2 055 m², cet ensemble offre également la possibilité d'agrandir la propriété grâce à l'acquisition de parcelles constructibles supplémentaires. Ce bien se compose de 2 habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif. La maison principale, de style bourgeois, dispose d'une surface habitable de 165 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée traversante dessert un salon indépendant avec insert à bois, une cuisine, un dégagement avec WC donnant accès à un porche extérieur, ainsi qu'un grand salon/séjour (avec 2 cheminées) très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bain (baignoire, vasque, bidet), ainsi qu'un wc séparé. Les combles, partiellement aménagés, abritent une chambre de bonne d'époque et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. La 2ème maison, totalement indépendante, propose environ 70 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau avec vasque, douche et wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain (vasque, baignoire). Un espace de stationnement, un grand appentis, une remise avec cheminée, un poulailler, un pigeonnier et de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la petite maison est classé E. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Le village offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces et services access

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2055 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18445815 - 412356JENH
• Publiée le23/06/2025
• Modifiée le27/06/2025
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