Maison à vendre Saint-georges-d'oleron 4 pièces 58 m2 Charente maritime (17190) - 179900 €
vente maison 4 pièces 58 m² 2 chambres région Charente maritime
179 900 €
Description
? EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE PLAIN-PIED à 2,5 km de la Plage de la Gautrelle !
???? Pistes cyclables à deux pas ? Emplacement idéal pour vivre ou profiter !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m², située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de la plage et des balades à vélo.
Elle vous offre :? Entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte à créer ,? Buanderie indépendante, ?? Salon/séjour lumineux, ?? Deux chambres confortables, ? Salle d'eau, WC indépendant.
Et ce n'est pas tout !
? Un garage spacieux avec deuxième WC et cellier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement saisonnier.
? A l'extérieur : un espace d'environ 60 m² clos EN FACADE Sud Ouest, facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil, manger en terrasse ou Bronzer sur un transat.
? Le tout sur une parcelle de 181 m².
? Une maison bien pensée, pratique, à taille humaine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein.
? A visiter sans tarder? demain, il sera peut-être trop tard !
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 179 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sou
