EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VENEZ DECOUVRIR CE BIEN SANS PLUS TARDER GRACE A NOTRE VISITE VIRTUELLE !
Attention investisseurs ! Au centre de BITCHE (57230), ensemble immobilier de rapport en mono-propriété, composé de 2 bâtiments reliés entre eux sur un côté, sur un terrain de 915 m2, organisé de la manière suivante :
- 1 bâtiment d'env. 400 m2 sur 3 niveaux, situé côté rue, abritant un espace commercial et un logement,
- 1 bâtiment d'env. 370 m2 sur 3 niveaux, situé à l'arrière, destiné principalement au stockage,
- 1 cour intérieure et un espace vert d'env. 270 m2 côté citadelle, viennent compléter cette offre.
L'ensemble est entièrement libre.
Nombreuses possibilités :
- Investisseur immobilier,
- Acquéreur ayant un projet professionnel et souhaitant vivre près de son activité ou financer son acquisition grâce aux revenus locatifs des autres parties de l'immeuble,
- Projet multigénérationnel ou grande famille.
Points forts :
- DPE E (dans l'état actuel de la réglementation, le logement pourra être loué jusqu'en 2034).
- PAC air/air pour la surface professionnelle,
- Appartement habitable immédiatement sans travaux,
- Très beau jardin offrant un havre de paix et de calme au centre de Bitche.
* Espaces communs : Entrée commune (accès par une grille métallique avec digicode) donnant sur une cage d'escalier desservant chaque étage de l'appartement, une grande cour intérieure et le local professionnel.
* Local professionnel (RDC) - env. 230 m2 :
- Entrée principale pour l'accueil des clients + entrée commune à l'immeuble.
- Grand espace commercial d'env. 80 m2, 4 petits espaces de 5 m2, 1 WC et 2 zones de stockage attenantes d'env. 30 m2 chacune + 50 m2 de surface de stockage supplémentaire.
- Chauffage et refroidissement assuré par une PAC air/air et une chaudière au gaz.
* Appartement F10 de caractère de 320 m2 en duplex (1er et 2ème étages), pouvant être par
