Maison à vendre Lathuile 6 pièces 138 m2 Haute savoie (74210) - 990000 €
vente maison 6 pièces 138 m² 4 chambres région Haute savoie
990 000 €
Description
Cette chaleureuse maison située au sud du lac d'Annecy, au bout d'une impasse et en position dominante, vous offre une magnifique vue sur le lac d'Annecy et ses montagnes ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1100 m². Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un terrain de golf et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'emplacement à sa juste valeur !
Très bien entretenue, cette propriété a été améliorée au fil du temps, la toiture a été isolée et refaite à neuf, et les huisseries remplacées : vous profiterez de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité, volets roulants et store électriques, nombreuses baies vitrées, terrasse double exposition et balcon. La cuisine est ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un vaste salon donnant accès aux terrasses. Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre, un WC et une salle de douche auxquels s'ajoute à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème WC. Au 137 m² de l'habitation s'ajoute un grand sous-sol avec garage double, buanderie (26 m²), cave à vin, parking extérieur. De belles possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement d'espaces supplémentaires, piscine possible également...
Prix : 990 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à
DPE E / GES B, audit énergétique disponible, fait en juin 2025.
" montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit entre 2070 euros et 2840 euros ". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera d
