Maison à vendre Avallon 5 pièces 370 m2 Yonne (89200) - 569000 €
vente maison 5 pièces 370 m² 3 chambres région Yonne
569 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ AVALLON CENTRE-VILLE
Prix : 569 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Au coeur d'Avallon, à deux pas de la gare, Vanessa FEBVRE vous propose une propriété composée de deux maisons indépendantes sur un terrain de 1 154 m² avec dépendances et grand hangar, offrant un potentiel pour habitation, investissement locatif ou projet familial.
1°) Maison de maître sur sous-sol, divisée en 3 appartements indépendants :
Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : vaste pièce à vivre, cuisine, grande chambre, salle d'eau, avec accès à la cour.
1er étage (env. 71 m²) : séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau et balcon.
2e étage (env. 57 m²) : séjour, cuisine, 3 chambres et salle d'eau.
Sous-sol pratique composé de 3 pièces dont une avec évier. Chaudière existante. Idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis de manière indépendante.
2°) Maison de plain-pied (env. 175 m²) :
Véranda lumineuse, cuisine ouverte sur espace repas, grand salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.
Extérieur : terrain, dépendances et grand hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
A découvrir sans tarder.
État locatif actuel et informations complémentaires sur demande.
DPE Appartement 1 er étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros.
DPE Appartement 2ème étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour visiter et vous acco
