Maison à vendre Magny 1 pièce 40 m2 Yonne (89200) - 106590 €

Description

NOUVEAU ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 106.590 euros dont 6,59 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 100.000 euros. Venez découvrir cette Maison de village avec dépendances et grand terrain Située au coeur du village de Magny, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'une configuration préservant l'intimité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse à usage de chambre/salon-séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois de près de 29 m² avec menuiseries bois double vitrage, d'une petite cuisine séparée ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC indépendants. Un grenier aménageable sur toute la surface offre un beau potentiel d'agrandissement. Une belle grange avec couverture en parfait état attenante d'env. 85 m2 au sol avec une très belle hauteur. La toiture a été refaite en 2013. L'ensemble s'ouvre sur une belle parcelle de terrain attenant. Raccordée au tout a l'égout. DPE Classe Energie G GES Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur imm

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièce1
• SDB1
• Séjour29 m²
• Terrain1535 m²
• GESC
• Référence18447246 - 409421VFE
• Publiée le24/06/2025
• Honoraires acquéreur6.59%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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