Maison à vendre Eppe-sauvage 2 pièces 51 m2 Nord (59132) - 54000 €

Description

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9 % Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le cottage se compose de 6 couchages. Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC séparé Terrasse privative Le studio se compose de : Séjour 1 salle de bain Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 5 164 E Charges annuelles prévisionnelles : 800 E Taxe foncière : 254 E Très bonne rentabilité : 9 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible - Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel. Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres... Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales. Accueil toute l'année et infrastructures PMR. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 E. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface51 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB2
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18448363 - fr071312
• Publiée le24/06/2025
• Modifiée le03/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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