Prestige à vendre Clermont-dessous 8 pièces 343 m2 Lot et garonne (47130) - 535000 €
vente prestige 8 pièces 343 m² 6 chambres région Lot et garonne
535 000 €
Description
Entre Bordeaux et Agen - Elégante demeure en pierre dans un écrin de nature.
Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au c?ur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique.
Maison de luxe aux volumes généreux
édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre :
Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse
Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale
2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée
À l'étage :
4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²)
Un espace détente ou salle de jeux/salle de sport
Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces
Des extérieurs d'exception
Parc arboré et boisé de 3 hectares
Étang naturel - idéal pour les amoureux de nature
Piscine privée
Sous-sol complet de 170 m²
Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures
Toiture refaite en 2017
Isolation performante (lettre D au DPE)
Atouts supplémentaires:
Nombreuses places de parking
Bien rare sur le secteur 515,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701E ~ 9067E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
Annonce Pro
Surface343 m2
Terrain31900 m2
DPED
GESD
Référence18448832 - 85963792
Publiée le24/06/2025
Modifiée le27/07/2025
Honoraires acquéreur3.88%
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