Appartement à vendre Saint-raphael 2 pièces 36 m2 Var (83700) - 249000 €
vente appartement 2 pièces 36 m² région Var
249 000 €
Description
T2 entièrement rénové avec terrasse, cave et parking
Face au Port de Santa-Lucia (Saint-Raphaël)
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises!!
Situation exceptionnelle : face au Port de Santa-Lucia, dans un environnement recherché, à deux pas de la mer, des commerces et des animations du front de mer.
Ce T2 de 36 m², entièrement rénové avec soin, se distingue par ses prestations de qualité et sa terrasse de 10 m² orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Il est vendu avec une cave de 4 m² et une place de parking privative.
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Agencement :
-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse
-Chambre confortable avec parquet en chêne massif et placard intégré
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu indépendant (séparé par une porte coulissante)
-WC séparé
---------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :
-Électricité neuve (appareillage Schneider)
-Plomberie refaite
-Mur lisse, finitions soignées
-Carrelage 80x80 dans les pièces principales
-Parquet chêne massif dans la chambre
-Cuisine équipée (plaque 3 feux + four Brandt, lave-vaisselle intégré 12 couverts)
-Douche spacieuse extra plate, miroir à désembuage,
-Cumulus extra-plat neuf
-Fenêtres double vitrage
-VMC centralisée
-Chauffage collectif électrique (bi-jonction)
-Fibre optique et 5G éligibles
-Climatisation non installée mais faisable sans contrainte d'AG
-Aucune interdiction Airbnb : rentabilité nette estimée à 70% de taux d'occupation de + de 6%
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En résumé :
-Surface habitable : 36 m²
-Terrasse : 10 m²
-Cave privative : 4 m²
-Parking extérieur privé
-Ascenseur dans l'immeuble
-Charges de copropriété : env. 400 euros/trimestre (chauff
