Maison à vendre Rousson 4 pièces 93 m2 Gard (30340) - 185000 €

Description

A découvrir sans tarder ! Dans un charmant village situé sur l'axe Alès / Saint-Ambroix, villa mitoyenne R+1 de 2005, offrant plus de 90 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 550 m². Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 43 m² donnant sur une terrasse plein sud Cuisine ouverte et aménagée WC indépendant Accès direct au garage A l'étage : 3 belles chambres Salle de bain avec WC Atouts : Garage de 30 m² Chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets pvc battants + roulants électriques Tout à l'égout Quelques rafraîchissements à prévoir Prix : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Age

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Construction2005
• Terrain557 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18449588 - 410506SFES
• Publiée le25/06/2025
• Modifiée le21/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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