Maison à vendre Maule 3 pièces 99 m2 Yvelines (78580) - 348000 €
vente maison 3 pièces 99 m² 2 chambres région Yvelines
348 000 €
Description
Située en plein centre du village de Maule, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare (ligne vers Paris Montparnasse), cette maison séduira les amateurs de charme et de vie pratique. L'accès à l'autoroute A13 se fait en seulement 15 minutes en voiture.
D'une surface de 99 m² loi Carrez (plus de 100 m² au sol), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Vous apprécierez la spacieuse chambre en rez-de-chaussée, disposant de sa salle de douche attenante pour plus d'intimité et de praticité.
Au premier étage : une belle pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse conviviale et un jardin sans vis-à-vis, bien exposé et ensoleillé.
A l'étage, vous trouverez une seconde chambre confortable.
Les + : une cave pratique pour le rangement et un garage fermé, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Prix : 348 000 euros frais d'agence inclus
(335 000 euros net vendeur, 13 000 euros d'honoraire à charge acquéreur)
Date établissement Diagnostic Energétique : 22/01/2023
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890 euros
Copropriété de 14 lots, charge annuelles d'environ 160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissan
