Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 5 pièces 135 m2 Rhone (69003) - 620000 €

Description

PLACE ARISTIDE BRIAND - MÉTRO arrêt SAXE GAMBETTA (Ligne B et D) - Bus C4, C5, C11, C12 et C14 -Au pied des commerces et transports. Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, la Régie CARRON vous propose à la vente en exclusivité, ce bel appartement bourgeois 5 pièces de 80,01 m2 Carrez situé en entresol avec ascenseur, et profitant de la vue sur le parc arboré de la place. Ce bien d'exception, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, offre une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de magnifiques moulures, parquets à bâtons rompus, et cheminées en marbre dans les pièces principales. La distribution classique comprend une vaste entrée avec placards, un séjour en double exposition, un salon, trois grandes chambres avec rangements intégrés, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche et wc suspendu indépendant avec lave-main . Deux caves en sous-sol complètent cette description. Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, en sus au prix de 20 000 E Honoraires d'agence inclus. Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Environnement calme et verdoyant - Immeuble 1900 de standing - Vue dégagée - Triple exposition Sud/Est/Nord - Ascenseur - Beaux volumes - Cachet de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus, hauteur sous plafond, corniches... - Logement économe en énergie - Double vitrage et volet roulants électriques - Nombreux rangements Bien en copropriété. Nombre de lots : 17 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Taxe foncière : 1 534 E Charges de copropriétés : 136 E/mois Fond de réserve loi ALUR : 7,37 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour24 m²
• Construction1900
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18450839 - 2140
• Publiée le25/06/2025
• Modifiée le28/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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