Local commercial à vendre Gresy-sur-aix 250 m2 Savoie (73100) - 490000 €

Description

Emplacement stratégique entre Annecy et Chambéry, sortie A41 à 500 m. Local modulable au c?ur d'une zone en plein essor -- idéal pour les professions libérales (cabinet médical, avocat, expert-comptable), une salle de sport, un restaurant ou un projet de loisirs. Localisation : - Entre Annecy et Chambéry, dans la zone commerciale Jacques Cellier en fort développement - Sortie A41 à 500 m -- accès immédiat - Gare à 200 m, transports en commun sur site - Environnement dynamique, proche des grands axes Le bien : - Surface à partir de 250 m², divisible par plateau selon votre projet - Belle hauteur sous plafond de 8 m - Terrasse de 30 m² - Volumes lumineux et facilement aménageables - Configuration adaptée à un Établissement Recevant du Public (ERP) Potentiel d'agrandissement : - Possibilité de créer un plateau supplémentaire en mezzanine (surface à confirmer selon projet), grâce à la hauteur de 8 m - Aménagement à envisager au regard de l'urbanisme (PLU) -- plateau à construire, non réalisé à ce jour Stationnement : - 350 places de parking en foisonnement sur site -- un atout rare pour accueillir public et collaborateurs Idéal pour : - Professions libérales : cabinet médical & paramédical, avocat, expert-comptable, courtier, assureur - Salle de sport, fitness, loisirs - Restaurant / restauration - Tout Établissement Recevant du Public (ERP) Prix : 490 000 E Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous.

• Annonce Pro
• Surface250 m²
• Référence18450863 - LGB_06
• Publiée le25/06/2025
• Modifiée le30/07/2026

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