Appartement à vendre Saint-briac-sur-mer 1 pièce 20 m2 Ille et vilaine (35800) - 80520 €

Description

La residence de tourisme Saint-Briac-sur-Mer est situee sur la cote et donne acces aux multiples plages de Saint-Briac avec toutes sortes d'activites de la mer: ski nautique ou jet-ski, surf, paddle, catamaran, kayak, char a voile. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires Saint-Briac-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.40% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.99 metres carres Carrez + terrasse de 6,87 metres carres et parking Prix de vente de 79.100euros FAI HT + 1.420euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4278 euros HT /an Charges de copropriete de 310euros / an La taxe fonciere 366euros/an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• Référence18453298 - 6366-saint-briac-sur
• Publiée le26/06/2025
• Modifiée le28/06/2025

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