Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 66 m2 Puy de dome (63000) - 164950 €

Description

Appartement T3/T4 d'environ 66 m², avec balcon et garage - Lumineux et fonctionnel Situé au 2? étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Il se compose d'un vaste séjour de 25 m², d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit desservi par un couloir avec placard intégré. Ce dernier mène à deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif tout en admirant la vue dégagée sur les collines environnantes. Parmi les atouts de ce bien : un chauffage individuel, une cave de 6,41 m² pour optimiser vos rangements, et une place de stationnement en intérieur sécurisé (125 E / trimestre). À noter : l'isolation intérieure des murs a été votée et intégralement réglée par les propriétaires actuels. Côté commodités, tout est à proximité : À 5 min à pied : arrêt de bus, épicerie, restaurants. À 10 min : médecins généralistes. À 15 min : crèches, écoles, collège, parcs et jardins. À 5 min en voiture : deux arrêts de tram pour faciliter vos déplacements dans toute la région. Un bien idéal pour une vie pratique et agréable, au calme tout en restant connecté aux services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura BUSQUETS au O75O373267. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 20 lots dont 16 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titul

• Annonce Pro
• Surface66 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour25 m²
• Construction1960
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18453571 - VA3354-CBFCONSEILS
• Publiée le26/06/2025
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