Maison à vendre Ciotat 3 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13600) - 425000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Bouches du rhone
425 000 €
Description
À vendre - Superbe duplex F3 avec vue exceptionnelle mer et route des Crêtes - La Ciotat
Découvrez cette pépite nichée dans un environnement calme et privilégié de La Ciotat, alliant confort moderne, vues exceptionnelles et prestations soignées.
D'une superficie d'environ 70 m², ce duplex traversant construit en 2009 offre une architecture originale et une organisation optimale sur deux niveaux habitables :
- Au rez-de-chaussée : un garage fermé, une place de parking abritée ainsi qu'une buanderie indépendante complètent les prestations.
- Au premier étage : vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salon / salle à manger donnant sur une grande terrasse de 16 m² orientée Ouest, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.. Un jardinet de 18 m² côté Est ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
- À l'étage supérieur : deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une seconde terrasse avec une vue imprenable sur la route des crêtes et aperçu mer.
Ce bien rare bénéficie de prestations modernes : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, stores électriques, et connexion fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
Située dans une copropriété paisible, à proximité immédiate de la gare, cette maison combine style, fonctionnalité et emplacement de choix.
> Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir à La Ciotat, dans un cadre idyllique entre mer et nature. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 708 E.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : MICHEAUX Alexandre (EI).
RSAC : 452 663 909.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables un
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces3
Chambres2
Construction2009
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18454539 - 8468
Publiée le26/06/2025
Modifiée le25/07/2025
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