Maison à vendre Mallemort 6 pièces 173 m2 Bouches du Rhone (13370) - 1248000 €

Description

Au sein du Domaine privé de Pont Royal, coup de coeur pour cette superbe villa parfaitement rénovée de 173 m² avec vue sur le parcours de golf et le lac. Cette villa climatisée est située au calme en impasse, au coeur d'un quartier recherché du domaine. Ce bien comprend une maison principale de 146 m² plain-pied, d'une dépendance, d'une piscine et d'un garage. La maison principale est composée d'un hall d'entrée avec bureau, d'un wc, d'un spacieux salon/salle à manger avec sa cheminée, jolie vue sur le jardin. 1 cuisine ouverte moderne très bien équipée avec cellier, cave à vin , buanderie. Un dégagement menant à l'espace nuit comprenant trois chambres (dont une à usage de dressing), d'une salle de bain, d'un wc, d'une salle d'eau, chaque chambre offre une vue sur le jardin ou le golf. La dépendance de 27 m² , attenante à la villa par le patio, dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce T2 peut également faire office de local professionnel. Le terrain plat de 930 m² est joliment arboré, la piscine à cascade est entourée d'un deck, le patio offre également un espace pour recevoir avec sa cuisine d'été. Cette villa offre une excellente situation au sein du golf à proximité à pied des départs de parcours et du club house , tout en étant au calme et en impasse ! Pour les passionnés, le Golf de Pont Royal jouit d'une renommée internationale (élu plus beau golf de France) il offre un parcours de 18 trous dessiné par Severiano Ballesteros. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde à l'entrée (24 heures sur 24) garantit à ses habitants une parfaite sérénité de par les rondes effectuées par les gardiens. Ce bien d'exception est situé à Mallemort, à 30 min d'Aix en Provence, proche des accès autoroutes et de la gare TGV à 40 mn. Prix : 1 248 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre proje

• Annonce Pro
• Surface173 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB3
• Séjour44 m²
• Construction1999
• Terrain930 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18455407 - 412291CBOR
• Publiée le27/06/2025
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