Maison à vendre Melamare 4 pièces 152 m2 Seine maritime (76170) - 385000 €

Description

**** Nouveauté! **** Je vous invite à découvrir ce bien à Mélamare, tout près de St-Romain-de-Colbosc et ses commodités. Très au calme, sans pour autant être isolé, vous y profiterez de la belle campagne normande sans le moindre vis-à-vis! Vous y bénéficierez également du confort moderne tout en conservant un charme normand typique. Le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de vie d'environ 45m² avec cheminée et plancher chauffant, ouvrant sur la terrasse plein Sud, une entrée, un vestibule et des WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, ouvre également sur la terrasse. Le palier du deuxième dessert deux chambres de taille confortable, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants. Le sous-sol comprend un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une cave gravillonnée, des espaces de rangements et une pièce complémentaire de près de 10m². Cette pièce est accessible depuis l'extérieur, permettant d'envisager un usage professionnel par exemple. Tout comme l'intérieur, l'extérieur de ce bien bénéficie d'un traitement très qualitatif, avec de beaux matériaux et un entretien constant. Côté sud: un jardin très agréable et près de 60m² de terrasses! Côté nord: une grande rade bitumée permettant le stationnement de nombreux véhicules. Assainissement collectif. Fenêtres double vitrage. +++ Vidéo de présentation disponible sur demande. +++ Prix: 385000 euros, Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 370000 euros hors honoraires. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financ

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB2
• Séjour45 m²
• Construction1990
• Terrain2552 m²
• DPED
• GESB
• Référence18455424 - 412403CLES
• Publiée le27/06/2025
• Modifiée le05/07/2025
• Honoraires acquéreur4.05%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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