Maison à vendre Parce-sur-sarthe 6 pièces 177 m2 Sarthe (72300) - 272453 €
vente maison 6 pièces 177 m² 3 chambres région Sarthe
272 453 €
Description
Solenne Morlet vous présente cette ancienne fermette rénovée avec soins, située dans le calme de la campagne de Parcé-sur-Sarthe.
Cette belle demeure est composée d'une partie habitation de 177m², d'un garage motorisé de 41,23m², d'un carport, d'une dépendance de 2 pièces faisant un total d'environ 14m² avec un grenier, une terrasse d'environ 200m² et d'un bassin de 211m², le tout sur un terrain de 2 133m² avec un puits.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 12m² avec un escalier permettant un premier accès à l'étage.
Vous profiterez d'un grand salon lumineux de 39,48m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 39,48m² agrémentée d'une grande cheminée foyer ouvert,
un cellier d'environ 13m² complète la cuisine.
Une suite parentale avec une partie chambre de 14m² avec dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque.
Un WC indépendant de la suite parentale.
Un second escalier permettant l'accès à l'étage vous mènera à une pièce d'environ 7,39m² pouvant servir de bureau, une chambre d'environ 11,20m² avec dressing, une salle de douche avec WC et double vasque, une grande pièce d'environ 33,44m² actuellement à usage de chambre (dortoir) et de salle de jeux vient compléter l'étage.
Prix : 272 453 euros honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires.
DPE : C - 163 kWh/m²/an
GES : A - 5kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 06.21.58.25.57 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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