Maison à vendre Ganges 8 pièces 170 m2 Herault (34190) - 335000 €

Description

Belle maison de 170 m² avec piscine et pool house sur un terrain de 1250 m² clos et joliment arboré. Idéalement située dans un environnement calme en fond d'impasse, cette villa lumineuse et rénovée vous séduira par ses volumes et son agencement. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon donnant directement sur le terrain, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - A l'étage, une belle pièce de 40 m² très lumineuse avec un balcon et une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Portail motorisé. Espace de stationnement privatif (4 véhicules). Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Volets roulants électriques. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 335000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2227 euros. DPE : B consommation : 108 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion imm

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain1250 m²
• Référence18455675 - 411550GAUB
• Publiée le27/06/2025
• Modifiée le05/07/2025
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