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Viager Prestige Marseillan 4 pièces 243 m2 Herault (34340) - 760000 €

viager prestige 4 pièces 243 m² région Herault

760 000 €


Viager Prestige MARSEILLAN 34340
Annonce Viager Prestige Marseillan 34
Acheter en viager Prestige 243 m2 Marseillan
Acheter en viager Prestige Marseillan Herault
Acheter en viager Prestige Marseillan 760000 euros

Description

EXCLUSIVITÉ un bien à MARSEILLAN (34340) Nue-Propriété avec Droit d'Usage et d'Habitation Homme de 77 ans Emplacement exceptionnel, à moins de 100 m du port, proximité de tous les commerces et des anciennes halles, exposition sud, jardin piscinable sans vis-à-vis avec serre, abrité des vents dominants, cette maison, construite en 2017, propose des prestations de grand standing. Au rdc, une entrée avec grand séjour de 40 m², cuisine séparée avec cellier et garage avec portail automatique, suite parentale avec salle d'eau + baignoire et dressing, WC. A l'étage, un grand bureau de 40 m², une chambre, buanderie, WC ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager. 2 terrasses, 2 cheminées, un ascenseur, un puit et une grande remise attenante de presque 200 m² viennent compléter ce bien. En partant d'une valeur vénale de 1 000 000 E, vous achetez ce bien sur une base de 700 000 E soit une décote de 30 %. Vous versez un bouquet de 760 000 E HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (60 000 E TTC). Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025 Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an - A Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 E et 1 410 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Taxe foncière : 4 036 E Un bel investissement à réaliser ! 940,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1000E ~ 1410E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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