Maison à vendre Saint-malo 5 pièces 170 m2 Ille et vilaine (35400) - 1098000 €
vente maison 5 pièces 170 m² 3 chambres région Ille et vilaine
1 098 000 €
Description
The Door Man vous propose, à Quelmer - secteur paisible et recherché, à proximité immédiate du port de la Passagère- une maison contemporaine de 170 m² habitables, pensée pour allier esthétique, confort et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine ouverte avec poêle à bois. L'ensemble donne sur une terrasse intimiste, agrémentée d'un jacuzzi et d'un jardin arboré aux essences fruitières. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon les envies (atelier, chambre ...).
À l'étage, une suite parentale, deux chambres et sanitaires indépendant.
Le garage, sur deux niveaux, offre un espace modulable en salle de musique, de sport ou bureau.
Portail électrique, prestations soignées, environnement calme.
À quelques pas : les sentiers côtiers, la mer, le charme du port de la Passagère, et un accès aisé à Saint-Malo et ses commodités.
A découvrir rapidement ! Prix 1098000 E. Honoraires d'agence 4.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1050000 E.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1740 E - montant maxi : 2440 E.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Annonce Pro
Surface170 m2
Pièces5
Chambres3
Terrain1248 m2
DPEC
GESC
Référence18457426 - 8355
Publiée le27/06/2025
Honoraires acquéreur4.57%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
