Maison à vendre Redon 6 pièces 170 m2 Ille et vilaine (35600) - 143000 €

Description

Maison au coeur de Sainte-Marie .170 m² avec appartement Situé en plein centre de Sainte-Marie, cette maison d'environ 170 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Il comprend un espace commercial actuellement un bistrot et son appartement à l'étage. L'ensemble peut être facilement transformé en une spacieuse maison d'habitation ou aménagé en plusieurs appartements selon vos projets. Idéal pour un investissement locatif ou une reconversion en résidence principale. A visiter sans tarder ! A seulement quelques kilomètres de Redon, découvrez ce bien situé au centre de Sainte-Marie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée partie actuellement en commerciale de 100 m² environ comprend une vaste pièce de 48 m² avec cheminée ouverte et bar, une arrière-salle (11 m²), une cuisine non équipée (16 m²), une pièce ( bureau 12 m²), toilettes, buanderie, cave sous l'escalier, ainsi qu'une belle terrasse à l'avant et une cour à l'arrière. A l'étage 70m² environ, un appartement propose une pièce de vie lumineuse (27 m²), une chambre (11 m²) avec salle d'eau (3,6 m²), une cuisine (5 m²), un couloir grenier avec deux vélux (12 m²) et une mezzanine de 15 m². Quatre volets roulants, ballon d'eau chaude électrique, et pré-équipement pour un chauffage électrique (radiateurs à prévoir). Le tout sur un terrain de 518 m² avec garage, remise et dépendances. Prix de vente : 143000 euros FAI à la charge du vendeur Fort potentiel : maison d'habitation, division possible en deux appartements selon vos envies. DPE: NON SOUMIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à Sel

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces6
• Chambre1
• Terrain518 m²
• Référence18458044 - 413387POCL
• Publiée le28/06/2025
• Modifiée le15/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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