Maison à vendre Auxon 4 pièces 101 m2 Aube (10130) - 82000 €
vente maison 4 pièces 101 m² 2 chambres région Aube
82 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ ? MAISON A RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ? VOSNON (PAYS D'OTHE)
Située à Vosnon, au coeur du charmant Pays d'Othe, à seulement 25 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la rocade sud de Troyes, je vous présente "ROSE", une maison de 101 m² à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'extension.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par une véranda menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 31 m², suivie d'un séjour de 20 m², d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce mansardée, pouvant être transformée en salle de bain, complètent l'espace nuit.
Une remise attenante à la maison offre de réelles possibilités d'agrandissement pour répondre à divers projets de vie.
Les atouts techniques :
-Électricité refaite en 2011
-Toiture révisée la même année
-Poêle à granulés installé en 2019 pour un chauffage efficace et économique
Les annexes :
-Une dépendance de 66 m²
-Un atelier
-Le tout implanté sur un terrain d'environ 1 000 m²
Cette maison pleine de potentiel saura séduire aussi bien un particulier souhaitant créer sa résidence principale qu'un artisan à la recherche d'un espace pour combiner habitation et activité professionnelle.
Prix : 82 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F/ 376 kwh/m²/an - GES C / 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 euros et 4310 euros
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a
