Maison à vendre Bereziat 5 pièces 171 m2 Ain (01340) - 149000 €
vente maison 5 pièces 171 m² 2 chambres région Ain
149 000 €
Description
Maison individuelle 171 m² sur 1 280 m² de terrain - Centre de Béréziat
En plein c?ur du village de Béréziat, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, de 171 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 280 m².
Ce bien offre un fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou mixte, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses accès séparés possibles.
Composition du bien :
Partie principale (habitable en l'état) :
oUne entrée,
oUne cuisine indépendante,
oUn séjour lumineux,
oUne salle de bains,
oUn toilette indépendant.
À l'étage :
oDeux chambres,
oUn bureau,
oUn second WC.
Dépendances et volumes complémentaires :
oUn atelier,
oUne ancienne partie logement attenante (idéal pour créer un logement indépendant),
oUne grange,
oUne extension à terminer, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts :
oTout à l'égout,
oMaison habitable immédiatement,
oTravaux d'amélioration énergétique à prévoir,
oMultiples possibilités d'agencement,
oFort potentiel locatif : création de plusieurs logements, location saisonnière ou annuelle.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie avec espace, ou d'un projet d'investissement avec rendement locatif, cette maison ne demande qu'à être exploitée à son plein potentiel.
Prix de vente : 149 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3860 E et 5260 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse
Annonce Pro
Surface171 m2
Pièces5
Chambres2
SDB1
Séjour20 m2
Terrain1280 m2
DPEE
GESA
Référence18458668 - 3075IMUBI
Publiée le28/06/2025
Modifiée le23/07/2025
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